1990〜2000年築, 専有面積63.76㎡〜83.76㎡の平均販売価格
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ヴェルビュ福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
/ 福住駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,689万円
36.5万円/㎡
1,828
2,402
2,976
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,402万円〜2,976万円
32.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月17日
ヴェルビュ福住
2,599万円（35.2万円/㎡）/ 10階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 2,599万円 | 35.2万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,990万円 | 34.0万円 | 6階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,799万円 | 37.9万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,130万円 | 35.6万円 | 6階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 2,990万円 | 32.3万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 33.4万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,899万円 | 39.3万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,999万円 | 40.7万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 3,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 31.6万円 | 10階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,980万円 | 25.9万円 | 3階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 32.2万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,180万円 | 29.6万円 | 9階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | ヴェルビュ福住 札幌市豊平区月寒東一条十六丁目 | 福住駅8分 | 2,599万円 | 35.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 172戸 | SRC |
| 2025/09/10 | リーベスト南平岸弐番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅5分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 182戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通三丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2025/08/28 | アイビーハイム福住東センターイーストポルト 札幌市豊平区月寒東二条十五丁目 | 福住駅8分 | 2,890万円 | 37.8万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 184戸 | SRC |
| 2024/02/21 | パークハウス福住 札幌市豊平区福住三条二丁目 | 福住駅10分 | 2,890万円 | 32.3万円 | 89.53㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。